房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0802民初5023号
裁判要旨
原告汝某与被告王某签订的房屋租赁合同是当事人真实意思的表示，也不违反法律法规的强制性规定，本院对以上合同的效力予以认定。 当事人应全面履行合同义务。 被告王某未按合同约定的时间、数额支付租赁费及其他费用，应承担违约责任。 现租赁期限已经届满，被告应向原告交还租赁房屋并支付相应租赁费，所以本院对原告要求被告搬出房屋、支付租赁费的诉讼请求予以支持。 原告已代被告支付的2018年11月至2019年12月物业费（含违约金）747.80元、2018-2019年采暖费1086.40元、水费156.70元，被告应当支付。 由于现涉案房屋搬出期限不定，所以2019-2020年采暖费应根据实际交还房屋时间确定，所以本院对原告主张的该部分费用不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王某于本判决生效之日起五日内搬出××区面房1间； 二、被告王某于本判决生效之日起五日内向原告汝某支付2019年8月1日前租赁费7380元，2018年11月至2019年12月物业费（含违约金）747
摘要
汝某与王某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省平凉市崆峒区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0802民初5023号 原告：汝某。 被告：王某。 原告汝某与被告王某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告汝某到庭参加诉讼，被告王某经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 本案现已审理终结。 原告汝某向本院提出诉讼请求：1、要求被告搬出租赁房屋……