房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第924号

陶东亮、郑州联益置业有限公司于2013年1月9日签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，陶东亮按合同约定交纳了全部购房款，郑州联益置业有限公司迟于合同约定的交付时间（迟延270天）将房屋交付陶东亮，构成违约，应依合同按每日67.39元（已交房价款336958元的万分之二）承担给付违约金的责任。故陶东亮要求郑州联益置业有限公司支付迟延交房违约金18195.3元的诉讼请求，证据充分，予以支持；超出部分的诉讼请求，不予支持。合同约定出卖人应在交付房屋后58日内持资料到产权登记机关备案，如因出卖人责任买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人按已付房款0.5%向买受人支付违约金，故陶东亮要求郑州联益置业有限公司支付迟延办证违约金1684.79元的诉讼请求，理由正当，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、郑州联益置业有限公司于判决生效之日起十日内向陶东亮支付违约金一万九千八百八十元零九分；二、驳回陶东亮的其他诉讼请求。如

陶东亮、郑州联益置业有限公司于2013年1月9日签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，陶东亮按合同约定交纳了全部购房款，郑州联益置业有限公司迟于合同约定的交付时间（迟延270天）将房屋交付陶东亮，构成违约，应依合同按每日67.39元（已交房价款336958元的万分之二）承担给付违约金的责任。故陶东亮要求郑州联益置业有限公司支付迟延交房违约金18195.3元的诉讼请求，证据充分，予以支持；超出部分的诉讼请求，不予支持。合同约定出卖人应在交付房屋后58日内持资料到产权登记机关备案，如因出卖人责任买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第924号上诉人（原审被告）郑州联益置业有限公司。法定代表人郭利明，董事长。委托代理人吕关辉，该公司工作人员被上诉人（原审原告）陶东亮，男，1978年12月16日生，汉族。上诉人郑州联益置业有限公司因与被上诉人陶东亮房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院作出的（2014）牟民初字第2478号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……