房屋租赁合同纠纷 （2021）宁01民终1143号

原、被告签订的《银川市鼎盛钱庄视听歌城承包经营合同》、《银川市鼎盛钱庄视听歌厅承包合同补充协议》、《银川市鼎盛钱庄视听歌厅承包经营合同补充协议》均系双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的效力性强制规定，依法成立并生效。补充协议约定被告应于2019年11月30日前支付承包费35万元，被告逾期支付承包费，原告享有解除合同的权利，现被告仅支付承包费8万元，通过储值卡支付承包费5万元，未足额支付2019年度承包费，故对原告要求解除合同的诉讼请求法院予以支持。合同解除后，被告应当继续履行支付承包费的义务。关于原告主张的承包费，被告承租房屋用于娱乐经营，因受疫情防控影响，在宁夏启动重大突发公共卫生事件一级、二级响应后，自2020年1月25日至2020年5月12日期间，被告无法正常使用涉案房屋，该事件为被告不能预见、不能避免且不能克服的。法院酌定被告按照月租金一半的标准支付2020年1月25日至2020年5月12日期间的承包费52260元（350000元÷2÷365天×109天），其余期间的费用被告应按照合同约定向原告支付245479元（350000元&d

原、被告签订的《银川市鼎盛钱庄视听歌城承包经营合同》、《银川市鼎盛钱庄视听歌厅承包合同补充协议》、《银川市鼎盛钱庄视听歌厅承包经营合同补充协议》均系双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的效力性强制规定，依法成立并生效。补充协议约定被告应于2019年11月30日前支付承包费35万元，被告逾期支付承包费，原告享有解除合同的权利，现被告仅支付承包费8万元，通过储值卡支付承包费5万元，未足额支付2019年度承包费，故对原告要求解除合同的诉讼请求法院予以支持。合同解除后，被告应当继续履行支付承包费的义务。关于原告主张的承包费，被告承租房屋用于娱乐经营，因受疫情防控影响，在宁夏启动重大突发公共卫生事件

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁01民终1143号 上诉人（原审被告）：尹某，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：吴某，宁夏冬雪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄某，宁夏冬雪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：银川市兴庆区南鼎盛钱庄视听歌厅。 经营者：韩金明，1973年9月10日出生，住宁夏回族自治区贺兰县习岗镇黎明村9社40-1号。 委托诉讼代理人……