物权确认纠纷 （2019）浙10民终3311号

双方签订《房屋买卖合同》，由原告将涉诉房屋作价200000元卖予被告，但双方均未认可买卖事实，原告主张涉案房屋系被告为了其儿子落实学区房户口所借用而办理过户手续，被告辩称系两原告赠与给被告的。从本案事实看，涉案合同签订后，被告方未支付购房款即完成过户，可认定该合同系双方以房屋买卖的形式达到其他目的，故该买卖合同非双方真实意思表示。被告陈林出具给两原告的《立据书》，载明被告陈林愿意将涉案房屋返还两原告，且涉案房屋拆迁补偿款亦已汇入原告账户，结合被告陈林在办理涉案房屋过户登记后，将其一家户口迁入涉案房屋所在地东城街道百花居，系黄岩实验小学的学区。上述足以形成证据链，证明原告关于本案系借用房屋登记过户以落实被告儿子小学就读学区的主张。被告陈汝娴辩称原告将房屋赠与两被告，与事实不符，该院不予采信。民事行为应当遵守诚实信用原则，虽然涉诉房屋已登记在两被告名下，但是两原告提供的证据足以反映其为涉诉房屋的真实权利人，故两被告应当返还涉案房屋给两原告。现涉诉房屋已被拆除，故该房屋的拆迁补偿权利由两原告享有具有合理性。原告的诉讼请求成立，该院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条和《最高

双方签订《房屋买卖合同》，由原告将涉诉房屋作价200000元卖予被告，但双方均未认可买卖事实，原告主张涉案房屋系被告为了其儿子落实学区房户口所借用而办理过户手续，被告辩称系两原告赠与给被告的。从本案事实看，涉案合同签订后，被告方未支付购房款即完成过户，可认定该合同系双方以房屋买卖的形式达到其他目的，故该买卖合同非双方真实意思表示。被告陈林出具给两原告的《立据书》，载明被告陈林愿意将涉案房屋返还两原告，且涉案房屋拆迁补偿款亦已汇入原告账户，结合被告陈林在办理涉案房屋过户登记后，将其一家户口迁入涉案房屋所在地东城街道百花居，系黄岩实验小学的学区。上述足以形成证据链，证明原告关于本案系借用房屋登记过

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终3311号 上诉人（原审被告）：陈林，男，1985年4月26日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：张晓莹，浙江昂迈律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：陈汝娴，女，1988年3月4日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：米双双，浙江富奥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林志伟，男，1937年8月15日出生，……