恢复原状纠纷 （2015）铜中民一终字第385号

关于唐文书之兄唐金六与唐桥苟之父唐某某（已故）签订的土地互换协议是否有效的问题。承包地互换，即为法律上的土地承包经营权互换，为家庭承包方式取得的农村土地承包经营的流转方式之一。唐金六与唐某某2003年签订协议进行土地交换，该换地协议内容、形式均不违反法律强制性规定，且协议中的争议土地并未写在唐文书的土地承包证上，作为土地承包地的日常管理人唐金六在换地协议上签字，唐某某有理由相信唐金六有代理权，是代表家庭成员的意思表示。协议履行后，唐某某在互换的土地上修建房屋，唐金六在互换的土地上修建牛圈使用至2013年，唐某某与唐金六在行为上均认可土地交换的事实。唐文书在长达十余年的时间内并未向唐某某或唐桥苟主张权利，视为对唐金六与唐某某土地交换协议的追认。结合土地交换多年且唐桥苟在交换的土地上建房已形成事实，应认定双方的土地交换协议合法有效。关于唐文书要求赔偿人民币13200元的土地使用费，因土地使用费是建立在土地使用权或所有权的基础上，唐文书土地已经交换，故对该项请求，本院不予支持。根据《民法通则》的相关规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价、有偿、诚实信用原则；民事法律行为从成立时起具有法律约束

关于唐文书之兄唐金六与唐桥苟之父唐某某（已故）签订的土地互换协议是否有效的问题。承包地互换，即为法律上的土地承包经营权互换，为家庭承包方式取得的农村土地承包经营的流转方式之一。唐金六与唐某某2003年签订协议进行土地交换，该换地协议内容、形式均不违反法律强制性规定，且协议中的争议土地并未写在唐文书的土地承包证上，作为土地承包地的日常管理人唐金六在换地协议上签字，唐某某有理由相信唐金六有代理权，是代表家庭成员的意思表示。协议履行后，唐某某在互换的土地上修建房屋，唐金六在互换的土地上修建牛圈使用至2013年，唐某某与唐金六在行为上均认可土地交换的事实。唐文书在长达十余年的时间内并未向唐某某或唐桥苟

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民一终字第385号上诉人（原审原告）唐文书被上诉人（原审被告）唐桥苟上诉人唐文书因与被上诉人唐桥苟恢复原状纠纷一案，不服贵州省碧江区人民法院（2015）碧民初字第372号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人唐文书的委托代理人龙志琴、被上诉人唐桥苟的委托代理人张旭林、唐冬英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审……