房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终4549号

西安雅荷紫金御房地产开发有限公司改造的位于西安市未央区原范家北村东临明光路、西邻朱宏路、南邻范南村、北邻西安市四十九中学的范家北村系城中村改造项目，该项目所占土地为西安市未央区范家北村集体土地，土地性质至今未变更，西安雅荷紫金御房地产开发有限公司至今未取得国有土地使用权证，故本案不属于人民法院的受理范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条至规定，原审法院遂裁定：驳回原告马向珍的起诉。案件受理费9564元（原告已预交），现退回原告。一审驳回起诉的裁定送达后，马向珍不服，向本院提起上诉称：本案应属于人民法院的受案范围，上诉人的上诉请求应得到法院依法支持。综上，请求二审法院撤销原审驳回起诉的裁定，指令原审法院实体审理本案。本院认为，经查，西安雅荷紫金御房地产开发有限公司不仅至今未依法取得涉案土地的使用权，且涉案土地仍属于农村集体性质，故原审法院认为本案不属于人民法院民事案件受理范围正确，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　王宏审　判　员　　

西安雅荷紫金御房地产开发有限公司改造的位于西安市未央区原范家北村东临明光路、西邻朱宏路、南邻范南村、北邻西安市四十九中学的范家北村系城中村改造项目，该项目所占土地为西安市未央区范家北村集体土地，土地性质至今未变更，西安雅荷紫金御房地产开发有限公司至今未取得国有土地使用权证，故本案不属于人民法院的受理范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条至规定，原审法院遂裁定：驳回原告马向珍的起诉。案件受理费9564元（原告已预交），现退回原告。一审驳回起诉的裁定送达后，马向珍不服，向本院提起上诉称：本案应属于人民法院的受案范围，上诉人的上诉请求应得到法院依法支持。综上，请求二审法

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民终4549号上诉人（原审原告）马向珍，女，汉族，1950年4月5日出生，陕西省铜川市王益区红旗街居民，现住西安市莲湖区。委托诉讼代理人胡少博，男，汉族，1980年7月4日出生，现住西安市。被上诉人（原审被告）西安雅荷紫金御房地产开发有限公司。住所地西安市未央区未央宫街办范北村村委会内。法定代表人徐束萍，该公司董事长。上诉人马向珍因与被上……