房屋买卖合同纠纷 （2016）吉06民终18号

林静在与丁丽莲、魏廷奎房屋交易过程中，现场查看了房屋现状情况；在办理房屋产权变更登记中亦明知该房屋的产权性质及面积，故双方在协商一致的基础上签订的《房屋买卖协议》系双方自愿的真实意思表示，内容真实且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效。现林静提起诉讼，要求撤销签订的协议，就应当举证证明该合同符合法律规定的撤销条件。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”之规定，林静应当举证证明客观上发生欺诈行为，且欺诈与意思表示间存在因果关系。本案中，第一、林静认为丁丽莲、魏廷奎在买卖房屋过程中做了虚假广告，但丁丽莲、魏廷奎的广告应视为要约邀请。因广告内容并未写入协议中，故对双方不产生权利和义务关系。第二、林静未能证明在签订合同当时丁丽莲、魏廷奎故意隐瞒房屋违建处罚状况，从而导致其因欺诈而做出违背真实意思的表示。因在双方签订合同后，林静仍对该房屋继续改建，并要求丁丽莲、魏廷奎配合办理房屋产权变更登记手续。故林静要求撤销2015年4月4日双方签订的《房屋买卖协议书》

林静在与丁丽莲、魏廷奎房屋交易过程中，现场查看了房屋现状情况；在办理房屋产权变更登记中亦明知该房屋的产权性质及面积，故双方在协商一致的基础上签订的《房屋买卖协议》系双方自愿的真实意思表示，内容真实且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效。现林静提起诉讼，要求撤销签订的协议，就应当举证证明该合同符合法律规定的撤销条件。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”之规定，林静应当举证证明客观上发生欺诈行为，且欺诈与意思表示间存在因果关系。本案中，第一、林静认为丁丽莲

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终18号上诉人（原审原告）：林静，女，1979年12月21日生，满族，个体工商户，住吉林省靖宇县靖宇镇。委托代理人：邵丽萍，女，1957年5月21日生，满族，无职业，住吉林省靖宇县靖宇镇联安委*组，系林静之母。委托代理人：于本连，吉林刘国华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁丽莲，女，1970年7月13日生，汉族，靖宇县妇幼保健站护……