房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终3556号

张朝云将案涉房屋卖给张宝生，然后张宝生又卖给杜青友的事实清楚，证据充分，两份房屋买卖合同系合同当事人双方真实意思表示，房屋买卖合同合法、有效。杜林彬与张朝云签订的《房屋买卖契约书》不是双方的真实意思表示，该合同无效。杜林彬与张冬梅在未取得案涉房屋所有权的情况下在《离婚协议书》中对案涉房屋进行处分，属无权处分，其处分行为无效。综上，依照《民法总则》第一百四十三条、第一百四十六条、《中华人民共和国合同法》第五十条、第一百八十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，一审法院判决:一、杜青友与张宝生于1998年9月24日签订的《卖房契约》合法有效。二、张朝云与张宝生于1998年签订的房屋买卖合同合法有效。三、杜林彬与张朝云于2010年签订的《房屋买卖契约书》无效。四、杜林彬、张冬梅于2013年11月1日在《离婚协议书》中对位于长春市双阳区三区通阳路南十七委三组的砖木结构平房两间（建筑面积55.40平方米）的处分行为无效。案件受理费2647.00元（已减半收取)，由杜林彬、张冬梅负担。本案经本院二审审理查明的事实与一审判决认定事实一致。本院认为，张冬梅上诉主张其对案涉房屋享有处分权

张朝云将案涉房屋卖给张宝生，然后张宝生又卖给杜青友的事实清楚，证据充分，两份房屋买卖合同系合同当事人双方真实意思表示，房屋买卖合同合法、有效。杜林彬与张朝云签订的《房屋买卖契约书》不是双方的真实意思表示，该合同无效。杜林彬与张冬梅在未取得案涉房屋所有权的情况下在《离婚协议书》中对案涉房屋进行处分，属无权处分，其处分行为无效。综上，依照《民法总则》第一百四十三条、第一百四十六条、《中华人民共和国合同法》第五十条、第一百八十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，一审法院判决:一、杜青友与张宝生于1998年9月24日签订的《卖房契约》合法有效。二、张朝云与张宝生于1998年签订的房屋

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终3556号上诉人（原审被告）：张冬梅，女，1981年6月10日生，汉族，个体，住长春市二道区临河三条吉盛高层41栋楼下门市毛氏综合门诊。委托诉讼代理人：隋广明，吉林天德厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜青友，男，1960年5月29日生，汉族，住长春市双阳区鹿城明珠3栋2单元304室。委托诉讼代理人：孙嘉鸿，吉林阳光博舟律师事务……