房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏0113民初5905号
裁判要旨
栖霞征收办与童自阳签订的征收与补偿协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照协议履行。 征收与补偿协议约定，童自阳应在2019年7月26日将被征收房屋搬迁完毕交由栖霞征收办拆除，该约定应当履行，童自阳对栖霞征收办主张交付房屋的诉请亦不持异议，故本院予以确认。 《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 本案中，征收决定已经生效，栖霞征收办亦已给予适当补偿，故案涉房屋的物权已归属栖霞征收办。 第三人陈明忠与被告童自阳之间系房屋租赁关系，双方之间的房屋租赁合同因租赁房屋被拆迁应当终止履行，陈明忠继续占用被征收房屋缺乏合法依据，应当及时搬迁。 因此，栖霞征收办主张童自阳、陈明忠立即腾空案涉房屋并交付拆除的请求，合法有据，本院予以支持。 关于陈明忠的拆迁补偿问题，栖霞征收办已经依据相关规定给予童自阳相应补偿，童自阳与陈明忠之间的争议应另行解决，协商不成可诉讼处理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一
摘要
原告南京市栖霞区房屋征收管理办公室与被告童自阳、第三人陈明忠房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市栖霞区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0113民初5905号 原告：南京市栖霞区房屋征收管理办公室，统一社会信用代码113201133024350186，住所地江苏省南京市栖霞区仙林大学城文枢东路****综合楼。 法定代表人：刘文刚，主任。 委托诉讼代理人：孙畅，江苏欣达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾子原，江苏欣达律师事务所律师。 被告：童自阳，男，1953年12月……