房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏0113民初5908号
裁判要旨
原被告于2019年7月10日签订的征收协议系双方自愿签订，此次征收经合法程序批准和实施，征收协议明确了被告所应享有的货币补偿款及各项补助费用，被告的征收补偿利益已获得保障。 因此，该征收协议合法有效，原被告均应按协议履行。 征收是强制性地以适当补偿为前提的权利移转，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因此，本案所涉的征收决定已经生效，被征收房屋的物权已归属原告，被告有义务将其被征收房屋腾空交付给原告，第三人徐如清作为被征收房屋承租人，根据政策规定不属于被征收人，且征收协议中已对被征收房屋作为非住宅的设备搬运费、营业用房的停业补偿费及固定电话、电增容等装修补助费予以测算补偿，第三人作为承租人可以根据有关房屋租赁的法律、司法解释规定，向出租人另行主张相应的征收补偿利益，故第三人仍占有被征收房屋缺乏合法依据。 综上，原告主张被告及第三人将位于南京市栖霞区和燕路404号01幢3层的房屋腾空并交付原告拆除的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 据此，
摘要
原告南京市栖霞区房屋征收管理办公室与被告李祥梅、第三人徐如清房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0113民初5908号原告：南京市栖霞区房屋征收管理办公室，统一社会信用代码113201133024350186，住所地江苏省南京市栖霞区仙林大学城文枢东路****综合楼。 负责人：刘文刚，该单位主任。 委托诉讼代理人：罗逸，江苏欣达律师事务所律师。 被告：李祥梅，女，1977年3月24日出生，回族，住江苏省宿迁市泗阳县。 委托诉讼代理人：……