房屋买卖合同纠纷 （2014）周民终字第952号

王志军与张林甫、程素兰签订的房屋买卖合同是在自愿、平等的基础上签订的，应认定该合同合法有效，双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。王志军在签订合同后，向张林甫、程素兰支付了购房款30万元，张林甫、程素兰应依合同约定交付房屋并协助王志军到当地房产部门办理房屋产权过户手续，并承担全部的过户税费。王志军要求确认与程素兰、张林甫之间签订的《二手房屋买卖合同》有效及判决张林甫、程素兰继续履行王志军与张林甫、程素兰之间签订的《二手房屋买卖合同》，限期张林甫、程素兰将买卖的房屋无条件地交付给王志军并协助王志军到项城市房地产管理部门办理房屋产权过户手续，同时判令张林甫、程素兰承担全部的过户税费的诉讼请求，法院应予支持。王志军要求赔偿造成的损失，没有证据，不予支持。张林甫、程素兰辨称，双方没有借贷关系，是其女儿借款用房产抵押所用，没有提供相关证据加以证明，其辩解意见，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决：一、王志军与张林甫、程素兰签订的《二手房屋买卖合同》有效。二、张林甫、程素兰于判决生效后5日内将所卖的房屋交付给

王志军与张林甫、程素兰签订的房屋买卖合同是在自愿、平等的基础上签订的，应认定该合同合法有效，双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。王志军在签订合同后，向张林甫、程素兰支付了购房款30万元，张林甫、程素兰应依合同约定交付房屋并协助王志军到当地房产部门办理房屋产权过户手续，并承担全部的过户税费。王志军要求确认与程素兰、张林甫之间签订的《二手房屋买卖合同》有效及判决张林甫、程素兰继续履行王志军与张林甫、程素兰之间签订的《二手房屋买卖合同》，限期张林甫、程素兰将买卖的房屋无条件地交付给王志军并协助王志军到项城市房地产管理部门办理房屋产权过户手续，同时判令张林甫、程素兰承担全部的过户税费的诉讼请求，法

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第952号上诉人（原审被告）张林甫，男，1942年出生，汉族，住项城市。上诉人（原审被告）程素兰，女，1943年出生，汉族，住项城市。系张林甫之妻。以上二人委托代理人涂复员，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王志军，男，1977年8月9日出生，汉族，住项城市郑郭镇王庄村。委托代理人韩中华，河南旅途律师事务所律师。上诉人张林甫、……