物业服务合同纠纷 （2019）沪0151民初3934号
裁判要旨
物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依照合同约定为业主提供的包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。 原告与金茂(上海)置业有限公司签订的上海市前期物业服务合同合法有效，在原告提供物业服务后，被告作为业主理应依约向原告交纳物业服务费。 关于被告提出的诉讼时效问题，根据原告提供的催缴通知单及邮寄清单显示，在被告未按时缴纳物业服务费后，原告及时向被告发出催缴通知，且原告一直在按被告约定的联系地址邮寄催缴通知，主张权利，故原告的诉讼请求未超过诉讼时效。 另外，被告认为的原告未提供物业服务的辩称，未提供证据予以证实。 综上，原告要求被告支付2014年10月1日起至2018年12月31日止物业服务费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于逾期付款，根据约定，应按未付缴费总额的0.3%计算。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告戚旦燕于本判决生效之日起十日内支付原告中化金茂物业管理(北京)有限公司上海分公司2014年10月1日至2018年12月31日期间物业服务费人民币205317.84元；二、被告戚旦燕于本判决生效
摘要
中化金茂物业管理(北京)有限公司上海分公司与戚旦燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0151民初3934号原告：中化金茂物业管理(北京)有限公司上海分公司，住所地上海市。 法定代表人：蔡云，总经理。 委托诉讼代理人：谢倩华。 被告：戚旦燕，女，1984年2月28日生，汉族，住上海市金山区。 委托诉讼代理人：杨光夏，上海众华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李中华，上海众华律师事务所律师。 原告中化金茂物业管理(北京)有限公司上海……