土地租赁合同纠纷 （2017）沪01民终1666号

胡德辉、努力村委会双方签订的《租赁协议》及《解除租赁协议书》均系其真实意思表示，内容不违反法律规定，双方均应恪守合同义务规范。现双方达成解除租赁关系的合意，努力村委会亦表示2015年4月27日系争土地已交付于案外人上海A公司，故胡德辉已履行完其清场义务，努力村委会应按约支付剩余补偿款104万元。至于努力村委会所持意见并非妥当，其一，努力村委会支付补偿款的义务来源于双方签订的《解除租赁协议书》，属合同义务，胡德辉以合同相对方作为权利主张对象于法有据，努力村委会确为适格主体；其二，努力村委会认为胡德辉存有逾期清场的违约行为，并不能免除其支付补偿款的合同义务，在胡德辉清场完毕后努力村委会即应按约支付相应补偿款，至于努力村委会主张的违约金及奖励费、物资搬迁费抵扣请求，努力村委会可另行主张其权利。庭审中，胡德辉变更其关于逾期支付补偿款的利息起算日为2015年4月27日，系其对自身权利的自由处分，努力村委会亦表示胡德辉在该日完成全部清场义务，故一审法院予以准许。一审法院审理后于2016年12月16日作出判决：一、上海市浦东新区曹路镇努力村村民委员会于判决生效之日起十日内支付胡德辉补偿款1,040,

胡德辉、努力村委会双方签订的《租赁协议》及《解除租赁协议书》均系其真实意思表示，内容不违反法律规定，双方均应恪守合同义务规范。现双方达成解除租赁关系的合意，努力村委会亦表示2015年4月27日系争土地已交付于案外人上海A公司，故胡德辉已履行完其清场义务，努力村委会应按约支付剩余补偿款104万元。至于努力村委会所持意见并非妥当，其一，努力村委会支付补偿款的义务来源于双方签订的《解除租赁协议书》，属合同义务，胡德辉以合同相对方作为权利主张对象于法有据，努力村委会确为适格主体；其二，努力村委会认为胡德辉存有逾期清场的违约行为，并不能免除其支付补偿款的合同义务，在胡德辉清场完毕后努力村委会即应按约支付

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1666号上诉人（原审被告）：上海市浦东新区曹路镇努力村村民委员会，住所地上海市曹路镇努力村。负责人：殷伟军，村主任。委托诉讼代理人：刘冰，北京市隆安律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：胡德辉，男，1966年12月11日生，汉族，户籍地安徽省利辛县，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：高军，上海融孚律师事务所律师。上诉人上海市……