相邻关系纠纷 （2021）粤01民终11373号

涉案两房屋为左右相邻房屋，郭健强、宋毅分别为该两房的权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。从涉案房屋的现场情况及双方的陈述可知，宋毅将303房的生活阳台改建为洗手间，该303房的洗手间与304房的洗手间共用一面墙体，该墙体有一个窗户，该窗户在304房洗手间一面装有铁栏杆，在303房洗手间的一面用毛玻璃封住，304房洗手间的热水器排气管和抽风机排气管从诉争窗户上部分穿过并经303房洗手间吊顶天花板上往外延伸，303房和304房均只有一个洗手间，涉案两房的格局现状已存在多年，郭健强在购买304房时涉案两房屋就是现在的状态。对此，一审法院认为，涉案两房屋的格局已存在多年并一直按该状态使用，此前宋毅与304房原业主对此无争议，郭健强在购置304房时已知悉涉案两房屋的状况。考虑到双方已通过安装排气管、毛玻璃等设施用以解决304房洗手间基本的排气、采光等问题，亦考虑到双方的隐私安全、生活需要等因素，涉案两房屋的洗手间和共用墙体上的窗户按现状维持使用为宜，故对郭健强的请求，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，判决：

涉案两房屋为左右相邻房屋，郭健强、宋毅分别为该两房的权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。从涉案房屋的现场情况及双方的陈述可知，宋毅将303房的生活阳台改建为洗手间，该303房的洗手间与304房的洗手间共用一面墙体，该墙体有一个窗户，该窗户在304房洗手间一面装有铁栏杆，在303房洗手间的一面用毛玻璃封住，304房洗手间的热水器排气管和抽风机排气管从诉争窗户上部分穿过并经303房洗手间吊顶天花板上往外延伸，303房和304房均只有一个洗手间，涉案两房的格局现状已存在多年，郭健强在购买304房时涉案两房屋就是现在的状态。对此，一审法院认为，涉案两房屋的格

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11373号上诉人（原审原告）：郭健强，男，1959年11月15日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘翠玲（郭健强妻子），住广州市海珠区。委托诉讼代理人：郭穗平（郭健强儿子），住广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：宋毅，男，1958年8月12日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：杨弘毅，广东鼎法律师事务所律师。上诉人……