财产损害赔偿纠纷 （2014）沈中民一终字第1513号

辛英子未经有关部门审批将其房屋一楼平窗改为飘窗，并在门斗上方加盖房屋。因其在建设过程中修建的排水管细小，2013年6月下雨时，杨茹坤未能及时予以疏通，导致排水管堵塞，雨水沉积后渗漏到原告二楼南侧卧室，室内部分物品被水浸，造成原告损失，对此二被告均应承担一定责任，辛英子系建筑物所有人，应承担主要责任（70％）。杨茹坤虽未在言辞上明确同意辛英子及建筑飘窗并在门斗上加盖房屋，但其“是否修建飘窗我不管，但是要修漂亮点”的表述，及在辛英子建筑后，将自家平窗改门的行为是对辛英子建筑飘窗并在门斗上加盖房屋的默示同意。因露台排水管在杨茹坤室外，辛英子虽为建设人，但不能实际控制、管理，且在本案发生前，一直由杨茹坤负责疏通排水管，因杨茹坤未尽到管理职责，造成本案原告损失，杨茹坤应承担次要责任（30％）。辽隆房估字（2013）1853号资产评估报告系本院依规定程序委托，由有资质评估部门作出，应作为本案赔偿数额的依据。原告所有的床因水淋、水浸造成床头、床板开裂，与二被告的过错行为具有因果关系，二被告应予赔偿。辛英子并应对其建筑的飘窗及在门斗上加盖的房屋予以维修，使原告房屋不再漏水。原审法院判决：一、被告辛英子

辛英子未经有关部门审批将其房屋一楼平窗改为飘窗，并在门斗上方加盖房屋。因其在建设过程中修建的排水管细小，2013年6月下雨时，杨茹坤未能及时予以疏通，导致排水管堵塞，雨水沉积后渗漏到原告二楼南侧卧室，室内部分物品被水浸，造成原告损失，对此二被告均应承担一定责任，辛英子系建筑物所有人，应承担主要责任（70％）。杨茹坤虽未在言辞上明确同意辛英子及建筑飘窗并在门斗上加盖房屋，但其“是否修建飘窗我不管，但是要修漂亮点”的表述，及在辛英子建筑后，将自家平窗改门的行为是对辛英子建筑飘窗并在门斗上加盖房屋的默示同意。因露台排水管在杨茹坤室外，辛英子虽为建设人，但不能实际控制、管理，且在本案发生前，一直由杨茹

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第1513号上诉人（原审被告）：辛英子，女，1970年8月7日出生，朝鲜族。被上诉人（原审原告）：张春杰，男，1956年3月18日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：杨茹坤，女，1967年2月22日出生，满族。上诉人辛英子因与被上诉人张春杰、杨茹坤财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2013）东陵民一初字第1134号民事判……