业主共有权纠纷 （2017）鲁01民终9006号

关于中国人寿山东分公司是否是适格的主体的问题。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款的规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民院提起诉讼，可见业主有权利对侵害自己权利的人提起诉讼。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。这里的“权利人”包括小区的业主。故业主有权利对侵害自己权利的人提起诉讼，对于中建公司关于中国人寿山东分公司诉讼主体不适格的主张，一审法院不予采信。中国人寿山东分公司提供的两张结构施工图，一张是车库地下一层框架柱平法施工图（结施07），另一张是地下一层梁平法施工图（结施22），结构施工图是关于城中构建的布置，使用的材料、形状、大小，及内部构造的工程图样，是承重构件

关于中国人寿山东分公司是否是适格的主体的问题。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款的规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民院提起诉讼，可见业主有权利对侵害自己权利的人提起诉讼。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁01民终9006号上诉人（原审原告）：中国人民人寿保险股份有限公司山东省分公司，住所地济南市。负责人：周少武，总经理。委托诉讼代理人：陈秀伟，山东京鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨君，山东京鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东中建房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：高波，董事长。委托诉讼代理人：远洋，男，该公司员工。委托……