房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0103民初8074号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。 本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》，是当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。 依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 关于涉案《房屋租赁合同》解除问题。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 本案中，被告已于2018年9月2日搬离涉案房屋，被告已以其行为明确表示不再继续履行双方签订的《房屋租赁合同》，故原告要求判决本案所涉《房屋租赁合同》于2018年9月2日解除，本院予以支持。 关于原告主张的违约金及损失。 原、被告签订的《房屋租赁合同》约定，被

王瑾与广西燕儿岛商贸有限公司山东分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省济南市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0103民初8074号 原告：王瑾，女，1973年2月7日出生，汉族，山东电力设备有限公司医务负责人，住济南市 委托诉讼代理人：杨淑清，山东坤泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于宵宵，山东坤泽律师事务所律师。 被告：广西燕儿岛商贸有限公司山东分公司，住所地济南市。 负责人：何显君。 原告王瑾与被告广西燕儿岛商贸有限公司山东分公……