房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0191民初1155号
裁判要旨
涉案租赁合同因租赁房屋被法院查封、拍卖导致无法使用，本院已确认双方的租赁合同于2018年8月20日解除。 按照一般交易习惯及法律规定，租赁合同期限届满或解除后，承租人应返还租赁物，但本案特殊之处在于双方租赁合同解除前，济南市历下区人民法院、滨州市中级人民法院已分别对华兴机械公司的涉案房屋、涉案办公家具进行了查封。 且济南市历下区人民法院已于2018年5月30日作出（2017）鲁0102执1793号告知书告知相关房产权利人及利害关系人于《告知书》发布之日起15日内自行清空室内财产，逾期应承担相应的法律责任；滨州市中级人民法院于2018年11月9日发出拍卖公告，对隆昇公司位于济南××新区舜××路××广场××楼××室的办公桌、办公隔断等家具一宗进行了拍卖，后因流拍于2018年12月14日将上述办公家具折价抵偿了兴华机械公司对韩崇峰、徐玉凤、韩鹏所负的部分债务。 本院认为，隆昇公司对涉案房屋及家具仅为次承租人及转租人，而非所有权人，其收回租赁财产后亦应向其租赁合同的相对方予以返还。 济南市历下区人民法院的告知书于2018年5月30日作出，包括兴业机械公司、隆昇公司、鲁惠公司在内的相关权利人及利
摘要
山东隆昇能源投资有限公司与济南鲁惠科技企业孵化器有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初1155号原告：山东隆昇能源投资有限公司，住所地滨州市博兴县锦秋街道胜利三路263-3号法定代表人：张静，董事长。 委托诉讼代理人：韩春贤，男，该公司业务经理。 被告：济南鲁惠科技企业孵化器有限公司，住所地济南高新区舜华路舜泰广场2号楼3008室。 法定代表人：徐井彬，总经理。 委托诉讼代理人：张杰,泰和泰（济南）律师事务所……