房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终320号
裁判要旨
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，租赁房屋如具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致租赁房屋无法使用的，承租人有权请求解除合同。根据该规定，未进行消防验收可作为解除合同的理由，而非认定租赁合同无效的情形。一审法院以该租赁协议违反了有关消防验收的强制性规定而认定无效，适用法律不当。一审法院对于本案租赁协议的履行情况、各方是否存在违约行为等案件事实未作出认定，基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下:一、撤销济南市历下区人民法院(2016)鲁0102民初5127号民事判决。二、发回济南市历下区人民法院重审。审判长 刘学宽审判员 刘彦亭审判员 赵 雯二〇一八年四月十八日书记员 李姗姗 马 克 数 据 网
摘要
济南中轩投资有限公司与山东省济南市地下工程开发公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁01民终320号上诉人（原审被告、反诉原告）：济南中轩投资有限公司，住所地济南市。法定代表人：陈勇，董事长。委托诉讼代理人：白金印，北京市隆安（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：山东省济南市地下工程开发公司，住所地济南市。法定代表人：万发学，总经理。委托诉讼代理人：刘昌君，山东博翰源律师事务所律师。上诉人济南中轩投资有限公……