不当得利纠纷 （2021）辽01民终5705号

通过庭审可以查明，卖方王桂英/陈某对案涉房屋的出售价格真实意愿为92万元，买方即本案原告在签订合同时认可房屋成交金额为93.5万元亦是原告的真实意思表示，但是买卖双方未就成交金额进行过磋商，双方对房屋价款并未协商一致，原告同意以93.5万元的价格购买房屋是因为收到被告报价所致，并非针对卖房人报价作出回应，在此种情况下，案涉房屋以93.5万元的价格成交，超出卖房人报价1.5万元，原告多支出该1.5万元，产生了损失。被告作为房产中介，已收取了中介费，其持有该1.5万元中介费并无事实及法律依据，构成不当得利，应返还给原告。故法院对原告要求被告返还1.5万元并支付利息的诉讼请求予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百三十一条规定，判决:一、被告沈阳市和平区旺运家房产信息咨询服务部于本判决生效之日起十日内返还原告赵志超不当得利15,000元；二、被告沈阳市和平区旺运家房产信息咨询服务部于本判决生效之日起十日内赔偿原告赵志超利息损失，以15,000元为本金，自2018年8月18日起至2019年8月1

通过庭审可以查明，卖方王桂英/陈某对案涉房屋的出售价格真实意愿为92万元，买方即本案原告在签订合同时认可房屋成交金额为93.5万元亦是原告的真实意思表示，但是买卖双方未就成交金额进行过磋商，双方对房屋价款并未协商一致，原告同意以93.5万元的价格购买房屋是因为收到被告报价所致，并非针对卖房人报价作出回应，在此种情况下，案涉房屋以93.5万元的价格成交，超出卖房人报价1.5万元，原告多支出该1.5万元，产生了损失。被告作为房产中介，已收取了中介费，其持有该1.5万元中介费并无事实及法律依据，构成不当得利，应返还给原告。故法院对原告要求被告返还1.5万元并支付利息的诉讼请求予以支持。综上，一审法院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5705号上诉人(原审被告)：沈阳市和平区旺运家房产信息咨询服务部，经营场所：沈阳市和平区西安街**13门。经营者：冯霞，女，1966年1月12日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：孙立杰，辽宁一雷律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赵志超，男，1981年9月17日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人沈阳市和平区旺运家房产信息……