土地行政管理（土地） （2019）黔05行终144号

原告作为房地产开发企业，于2011年与高如星等人签订房屋开发合作协议时，已了解毕地国用(2007)第183号国有土地使用证的情况，至少应知道第三人高如星等36人持有毕地国用(2007)第183号国有土地使用证这一事实。加之，2014年10月，涉案土地使用证已变更登记到原告名下，在办理过户过程中双方共同参与，高如星等人将(2007)第183号国有土地使用证交由七星关区国土资源局审查变更登记，该变更登记的事实进一步证实原告知道涉案土地登记行为的存在并知道该行政行为的内容。但原告直至2018年才向法院提起行政诉讼，根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年”的规定，原告提起的诉讼已超过了法定起诉期限，且无正当理由，依法应当裁定驳回其起诉。本案除第三人毕节水文局、陈永康、曾黎、曾晶之外的第三人经传票传唤无正当理由拒不到庭，根据《最高人民法院关于适用的解释》第七十九条第二款的规定，不发生阻止案件审理的效

原告作为房地产开发企业，于2011年与高如星等人签订房屋开发合作协议时，已了解毕地国用(2007)第183号国有土地使用证的情况，至少应知道第三人高如星等36人持有毕地国用(2007)第183号国有土地使用证这一事实。加之，2014年10月，涉案土地使用证已变更登记到原告名下，在办理过户过程中双方共同参与，高如星等人将(2007)第183号国有土地使用证交由七星关区国土资源局审查变更登记，该变更登记的事实进一步证实原告知道涉案土地登记行为的存在并知道该行政行为的内容。但原告直至2018年才向法院提起行政诉讼，根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款“行政机关作出行政行为时，未告知公民

贵州省毕节市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)黔05行终144号 上诉人（原审原告）毕节市亿翔房地产开发有限公司。 地址：贵州省毕节市七星关区环东路。 法定代表人聂浩祥，董事长。 被上诉人（原审被告）毕节市不动产登记中心。 地址：毕节市百里杜鹃路毕节市国土资源局大楼内。 法定代表人段连林，该中心主任。 被上诉人（原审被告）毕节市国土资源局。 地址：毕节市百里杜鹃路。 法定代表人王晓灵，……