委托合同纠纷 （2017）皖01民终3777号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、道济置业公司作为本案原告主体是否适格；二、道济置业公司的诉讼请求是否有事实和法律依据。一、解决第一个争议焦点的首要问题是道济置业公司是否具有新华文景苑一期地下车库的所有权和人防工程地下车位的使用权及收益权。本案中，新华文景苑一期地下车库工程的原申报单位是合肥济道置业发展有限公司，但经合肥市规划局批准《建设用地规划许可证》已将申报单位变更为道济置业公司,且道济置业公司于2005年6月14日即取得地下车库的《建设工程规划许可证》，合肥市房地产管理局也将车库预售许可证的售房单位变更为道济置业公司，故可以确认道济置业公司系本案所涉的新华文景苑一期地下车库及人防工程的建设单位。道济置业公司既已取得车库预售许可证，且地下车库面积并未分摊至业主所购买的商品房建筑面积中，故道济置业公司对案涉地下车库106个车位（已售出除外）享有所有权。关于人防工程，这是国家为了应对战争，提高城市整体防护能力，保护人民的生命和财产需要，修建的地下防护建筑及其设备设施，我国现行法律未对人防工程的产权归属及物权登记做出明确规定，但根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事
摘要
新华文景苑业主委员会、安徽道济置业有限责任公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3777号上诉人（原审被告）：新华文景苑业主委员会，住所地安徽省合肥市蒙城北路新华文景苑。主要负责人：李明，该委员会主任。委托诉讼代理人：张鹏，安徽昊华律师事务所律师。委托诉讼代理人：储修华，安徽昊华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽道济置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市濉溪路26号。法定代理人：程某，该公司董事长。委托诉讼……