占有保护纠纷 （2019）皖11民终3146号

本案系涉及不动产物权保护的纠纷，鸿运公司对争议地块主张享有不动产物权并提出相关诉讼请求，应当承担证明其享有合法物权的举证责任。《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，鸿运公司与凤阳粮储公司签订的《产权购买协议》已获双方有效和大部分履行。凤阳粮储公司依照与鸿运公司的协议约定占有、使用泊位及附随的“S=22.818亩、S=13.18亩、S=23亩”地块有合同依据，相关建设已获得建设工程规划行政许可，建设行为有法律依据。 诉讼中，鸿运公司提供的《产权购买协议》附件附图虽然标注有“跟随12号、13号泊位土地45亩”字样且与凤阳粮储公司提供的附件附图不同，但该45亩土地不在鸿运公司国有土地使用权证记载范围，且凤阳粮储公司已取得该地块国有土地使用权证及建设工程规划许可证，双方签订《产权购买协议》后也未能按此实际履行，鸿运公司提供的该附件证据的效力不予确认。鸿运公司诉称该45亩

本案系涉及不动产物权保护的纠纷，鸿运公司对争议地块主张享有不动产物权并提出相关诉讼请求，应当承担证明其享有合法物权的举证责任。《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，鸿运公司与凤阳粮储公司签订的《产权购买协议》已获双方有效和大部分履行。凤阳粮储公司依照与鸿运公司的协议约定占有、使用泊位及附随的“S=22.818亩、S=13.18亩、S=23亩”地块有合同依据，相关建设已获

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖11民终3146号 上诉人（原审原告）:凤阳县鸿运港务有限公司，住所地安徽省滁州市凤阳县板桥镇，统一社会信用代码91341126670930805D。 法定代表人：吉世霞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄峻峰，安徽国梦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：凤阳县粮食收储有限公司，住所地安徽省滁州市凤阳县府城镇府东街，统一社会信用代码9……