合同、无因管理、不当得利纠纷；合同纠纷 （2019）粤03执异647号

一、关于评估报告送达的问题，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。”本院在执行过程中，未向异议人送达评估报告即安排拍卖，属程序不当，应予纠正。 二、关于异议人认为评估报告估价过低，属于对评估报告的异议，可向评估机构提出，由评估机构答复，不属执行异议的范畴。 三、涉案房产登记在被执行人新龙达公司名下，新龙达公司未履行生效法律文书确定之义务，本院拍卖涉案房产并无不当。至于涉案房产所在宗地上其他未办理产权登记的建筑，不影响本案的处置。 四、关于拍卖物价值远超申请执行标的物问题，因被执行人新龙达公司无其他财产可供执行，处置涉案财产为唯一选择，并未违反相关法律规定。另外，根据申请执行人计算，本案债权本息合计为人民币144133599.62元，且涉案房产上已设立抵押，故处置涉案房产不存在超标的拍卖情形。 五、关于网拍保留价。最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条

一、关于评估报告送达的问题，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。”本院在执行过程中，未向异议人送达评估报告即安排拍卖，属程序不当，应予纠正。 二、关于异议人认为评估报告估价过低，属于对评估报告的异议，可向评估机构提出，由评估机构答复，不属执行异议的范畴。 三、涉案房产登记在被执行人新龙达公司名下，新龙达公司未履行生效法律文书确定之义务，本院拍卖涉案房产并无不当。至于涉案房产所在

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执异647号 异议人（被执行人）深圳市新龙达南深企业有限公司，住所地深圳市罗湖区红岗北路一号大院，统一社会信用代码91440300192179518Q。 法定代表人张璐。 委托诉讼代理人胡幼民，广东深天成律师事务所律师。 委托诉讼代理人刘婷慧，广东深天成律师事务所律师。 申请执行人孙景阳，男，1963年2月2日出生，住所地杭州市江干区……