民间借贷纠纷 （2019）黑1024执异79号

案外人赵忠利在法院查封涉案房屋前（（2016）黑1024财保140号）已达成涉诉房屋买卖合同，并支付全部购房款，案外人已合法占有使用至今，虽未办理过户登记手续，但其权利足以排除强制执行，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法有效占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 故案外人赵忠利的异议申请成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第二十四条、第二十八条规定，裁定如下： 中止对东宁市东宁镇信恒嘉园A座综合楼1幢7号车库的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起

案外人赵忠利与申请执行人李井茂与被执行人孙绪和、孙涛民间借贷纠纷一案执行裁定书

黑龙江省东宁市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黑1024执异79号 案外人：赵忠利，男，1984年8月21日出生，汉族，无固定职业，住东宁市。 申请执行人：李井茂，男，1962年1月14日出生，汉族，东宁市公安局交警大队干警，住东宁市。 被执行人：孙绪和，男，1964年4月2日出生，汉族，无固定职业，住双鸭山市。 被执行人：孙涛，男，1980年10月9日出生，汉族，无固定职业，住东……