物权保护纠纷 （2016）粤01民终17492号

潘锡泉与罗某之间是房屋的赠与合同关系，而非潘锡泉所主张的房屋买卖关系，且涉案房屋的使用人已经由有关部门同意由潘锡泉变更为罗某再变更为林日光，即潘锡泉将涉案房屋赠与给罗某的行为已经完成，潘锡泉称有关部门对涉案房屋使用人的变更是非法的，但对此并无证据证实，潘锡泉在赠与财产即涉案房屋的权利已转移后，再主张赠与合同无效并要求返还涉案房屋显属无理，不予支持；一审法院遂于2008年10月15日作出（2008）天法民四初字第1140号民事判决书，判令：驳回原告潘锡泉、关笑容的诉讼请求。潘锡泉、关笑容不服上述判决，提起上诉，广州市中级人民法院认定：潘锡泉、关笑容已通过公证方式将涉案房屋赠送给罗某，并向有关部门申请办理转名手续，明确请求将原使用人潘锡泉改名为罗某，该申请得到广州市天河区棠下街棠下第十五股份合作经济社及广州棠下经济发展有限公司的同意；原审法院向天河区人民政府棠下街道办事处调取的证据及该街道办事处出具的证明显示，涉案房屋原始登记的使用人是潘锡泉、关笑容，后变更为罗某，再变更为林日光，而村镇宅基地使用证系由罗某转给林日光，表明潘锡泉关于改名的申请已办理完毕。该院遂于2011年1月18日作出（2

潘锡泉与罗某之间是房屋的赠与合同关系，而非潘锡泉所主张的房屋买卖关系，且涉案房屋的使用人已经由有关部门同意由潘锡泉变更为罗某再变更为林日光，即潘锡泉将涉案房屋赠与给罗某的行为已经完成，潘锡泉称有关部门对涉案房屋使用人的变更是非法的，但对此并无证据证实，潘锡泉在赠与财产即涉案房屋的权利已转移后，再主张赠与合同无效并要求返还涉案房屋显属无理，不予支持；一审法院遂于2008年10月15日作出（2008）天法民四初字第1140号民事判决书，判令：驳回原告潘锡泉、关笑容的诉讼请求。潘锡泉、关笑容不服上述判决，提起上诉，广州市中级人民法院认定：潘锡泉、关笑容已通过公证方式将涉案房屋赠送给罗某，并向有关部门

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终17492号上诉人（原审原告）：潘锡泉，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：吴非比、刘勇，广东博浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林日光（曾用名林德明），住广州市天河区。委托诉讼代理人：徐东林，广东一粤律师事务所律师。上诉人潘锡泉因与被上诉人林日光物权保护纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2016)粤0106民初10457号民事判……