房屋租赁合同纠纷 （2017）粤02民终2068号
裁判要旨
卢晓方虽为原审被告，但其在收到公汽公司诉状后已向一审法院提起反诉，当中就涉及诉争合同标的（租赁物）的实际面积与合同约定的面积存在较大差异问题，且从卢晓方提交的证据显示，其在签约后曾数次去函公汽公司，请求一并解决包括合同约定面积不符在内的几个问题。但公汽公司收到卢晓方的函件后只是一味强调租赁物的面积没有问题，卢晓方应按合同约定交纳房屋租金，对于卢晓方所提租赁物面积差异问题一直没有处理，以致引发本案诉讼。卢晓方在一审庭审前也曾就该问题向原审法院提出书面申请测绘，但一审法院对此问题既未作出回应，亦未告知卢晓方处理结果就匆匆下判。本案二审期间，卢晓方仍坚持申请对涉案租赁物的实际面积进行司法测绘，公汽公司也同意进行测绘，经卢晓方和公汽公司共同指定韶关市测绘研究院对诉争韶关市浈江区园前东路2号1幢首层的建筑面积；韶关市浈江区园前东路2号2幢二层的建筑面积；韶关市浈江区园前东路2号平房结算中心办公室和行政科一层楼、信息管理中心办公室、车库二层楼（首层四间空房，二层一间办公室）的建筑面积进行鉴定测量。2018年5月4日，韶关市测绘研究院作出（2018韶测鉴字第01号）鉴定测绘报告书，当中鉴定结论：公汽
摘要
卢晓方、韶关市公共汽车有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤02民终2068号上诉人（原审被告、反诉原告）：卢晓方，男，1980年11月2日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：付纯庚，广东天行健律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈德坚，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韶关市公共汽车有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区南郊六公里广韶路广东力士通机械股份有限公司办公楼……