房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终12129号
裁判要旨
涉案合同由关松石与陈晓峰签订，根据合同相对性原则，应由该两人清算。即使租赁物租金由陈志强支付，但从关松石出具的收款收据可见，其所确认的客户及付款方实际为陈晓峰，而并非陈志强，可见关松石亦确认所收取的款项为陈志强代陈晓峰支付，故关松石主张陈志强承担本案责任没有法律依据，一审法院不予支持。关于合同及补充协议效力的问题。关松石举证未能证明涉案租赁物与前案租赁物相同，在此情况下，前案中有关合同效力的认定不应直接对本案发生拘束力。此外，值得注意的是，从佛山市南海区西樵镇规划建设办公室出具的情况说明看，所涉及的同意监管的仅为建筑面积8928平方米的厂房，而本案涉案租赁物包括厂房9268平方米、空地2780平方米、宿舍楼1318平方米、办公楼778平方米、配电房50平方米，所涉对象无论是类型还是面积，均不相同，不能根据该份情况说明认定租赁物合法适租。关松石举证不足以证明涉案建筑物已经办妥规划报建手续及空地可做非农业用途，故涉案合同及补充协议因违反法律强制性规定而无效。陈晓峰反诉请求确认涉案合同无效合法有据，一审法院予以支持。无效为自始无效，涉案合同中有关违约责任的约定亦无效，关松石主张没收保证金及要
摘要
陈晓峰、陈志强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终12129号上诉人（原审被告,反诉原告）:陈晓峰，男，汉族，1975年7月16日出生，住北京市西城区，委托诉讼代理人：张君仪，广东禅都律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖健，广东禅都律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：关松石，男，汉族，1964年9月11日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：王之民，广东厚法律师事务所……