房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终939号
裁判要旨
云峰源公司与周坤于2016年7月26日签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示形成，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同的有效性予以确认。关于云峰源公司以周坤没有按照约定缴纳租金为由解除《房屋租赁合同》意见，庭审中周坤辩称系因云峰源公司未按照合同约定为其提供接通天然气的义务而拒绝缴纳租金，并表示云峰源公司接通天然气后愿缴纳租金，由于云峰源公司在合理期限内未对周坤迟延缴纳租金进行催告，对云峰源公司以周坤未按照约定缴纳租金解除《房屋租赁合同》的意见不予采信。关于云峰源公司以周坤擅自转租为由解除《房屋租赁合同》的意见，云峰源公司提交的康亚兰的《房屋租赁合同》，该合同中约定转租面积为30平方米，本案涉案房屋面积为800平方米，周坤并未将涉案房屋整体转租，在合同中双方对转租事宜也未进行约定，现周坤所转租的房屋不足实际租赁房屋的4%，且云峰源公司也一直未提出异议，对云峰源公司以周坤转租为由解除《房屋租赁合同》的意见不予采信。云峰源公司要求解除与周坤于2016年7月26日签订的《房屋租赁合同》及返还租赁物的诉讼请求，不予支持。关于云峰源公司要求周坤支付租赁费的诉讼请求，因双方所签订的《房屋租赁合
摘要
新疆云峰源市场管理有限公司、周坤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终939号上诉人（原审原告）：新疆云峰源市场管理有限公司，住所地：乌鲁木齐市法定代表人：葛振峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：李新良，新疆创新律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周坤，男，1992年3月28日出生，汉族，个体，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：杨凯，新疆宋楠律师事务所律师。上诉人新疆云峰源市场管理有限公司……