房屋租赁合同纠纷 （2018）冀01民终405号
裁判要旨
双方在履行租赁合同期间，天然气接口被新奥天然气公司拆除，导致原告餐饮经营受到影响，应为被告违约。原告称2015年10月15日退场，未提供证据，应以2016年3月18日签订解除合同协议书为准确定原告离场日期。《解除合同协议书》虽载明原告因个人无法继续履行合同，已交纳租金、保证金不予退还，但与被告实际退还该款项的行为相矛盾，故可以认定该《解除合同协议书》并非原被告真实意思表示，法院对其效力不予认定。被告为原告安装的天然气接口已拆除，被告应退还原告天然气开口施工费22500元。原告主张退还四个月的租金、放弃两个月的租金，由于原告正常经营一个月，其余五个月的经营受到影响，被告为原告减免退还受影响期间50%的房租11250元为宜。被告应退还原告房租押金（保证金）4500元、卡机押金1500元。被告已退还原告的9000元从中扣除。被告称其退还10000元，未提供证据，法院不予认定。原告要求被告支付滞纳金，依据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、被告河北唐垚餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告谢国富天然气开口施工费22500元。
摘要
河北唐垚餐饮管理有限公司、谢国富房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终405号上诉人（原审被告）河北唐垚餐饮管理有限公司。住所地：河北省石家庄市新华区市庄路*号*******号。法定代表人张晋军，该公司经理。委托诉讼代理人李军玲，河北决策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢国富，男，1989年2月27日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人张三平，河北首珲律师事务所律师。上诉人河北唐垚餐饮管理有……