房屋租赁合同纠纷 （2018）川05民终816号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：双方签订的《门市租赁合同》是否于2018年1月解除，陈远坤应否向黄莉支付2018年2月1日至2019年1月31日期间的租金。上诉人陈远坤认为，因租用门市附带的花园已被硬化成停车场，不能满足合同约定的用途，合同应予解除。且黄莉自认于2018年1月签订了解除租赁关系的协议，并收回了水、电、气卡和钥匙，将转租告示更换为留有黄莉电话号码的转租告示，说明双方之间的租赁关系已于2018年1月已经解除。并认为，合同即使未解除，因租赁门市不能用于餐饮经营，按照合同约定，陈远坤也不应再支付租金。经审查，首先，黄莉虽认可双方于2018年1月签订了一份协议，但否认协议内容为解除租赁合同，而是黄莉帮陈远坤转租房屋。现黄莉对上诉人主张的协议内容予以否认，但上诉人并未提交该份协议以证明其主张。上诉人主张合同已解除应承担举证证明的责任，上诉人不能证明双方已达成解除合同的意思合意，上诉人应承担举证不能的法律后果。其次，因上诉人拖欠水、电、气及物管费用，以致被上诉人被物管多次催收，被上诉人作为物业所有权人，为避免产生滞纳金扩大损失而为上诉人代为缴纳水、电、气及物管费用，该行为不能证明被上诉人已将房屋
摘要
陈远坤、黄莉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川05民终816号上诉人（原审被告）：陈远坤，男，汉族，生于1970年2月23日，住四川省泸县。委托诉讼代理人：刘春玉，四川京泸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄莉，女，汉族，生于1971年5月17日，住四川省泸县。上诉人陈远坤因与被上诉人黄莉房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省泸县人民法院（2018）川0521民初800号民事判决，向本院提……