租赁合同纠纷 （2018）粤02民终1457号
裁判要旨
本案是租赁合同纠纷。一、关于仁化汽车站要求朱珍玲返还无权占有属于仁化汽车站所有的丹霞山新山门外的丹霞山客运站物业的问题。2014年12月27日，仁化汽车站作为出租人甲方，与朱珍玲作为承租人乙方签订《房屋（物业）租赁合同》约定“租赁甲方位于韶关市丹霞山新山门外的丹霞山客运站（除甲方自留62.61㎡和公用门楼114.52㎡外）面积约为3006.40㎡（面积按建筑面积与房产证标准计算）的房屋，房屋租赁合同期为2007年9月1日起至2017年12月31日止”，现租赁期限已届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，朱珍玲应返还租赁仁化汽车站位于韶关市丹霞山新山门外的丹霞山客运站面积为3006.40平方米的房屋。二、关于仁化汽车站要求周恩耀返还无权占有属于仁化汽车站所有的丹霞山新山门外的丹霞山客运站物业之1号门店的问题。朱珍玲作为转租人甲方，与周恩耀作为承租人乙方签订了《租赁合同》约定“甲方同意将坐落在仁化县城建设路135-2号（丹霞山新山门外丹霞山客运站）1楼1号门面，面积为170平方
摘要
朱珍玲、韶关市粤运汽车运输有限公司仁化汽车站租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤02民终1457号上诉人（原审被告）：朱珍玲，女，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：林松武，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韶关市粤运汽车运输有限公司仁化汽车站（原广东省韶关市汽运集团有限公司仁化汽车站）。住所地：仁化县建设路**。负责人：张燕珊，系该站站长。委托诉讼代理人：叶景春，广东韶大律师事务所律师。被上诉人（……