合同纠纷 （2018）湘10民终97号

本案争议焦点一是江元卿是否具备本案的主体资格。本案《兴宁中心汽车站综合楼改造工程建设承包合同》是郴汽集团资兴分公司与湖南省湘乡建筑安装公司签订，但合同签订时，湖南省湘乡建筑安装公司名称已变更为湖南省湘乡建筑工程总公司，且已向工商管理局申请注销，湖南省湘乡建筑安装公司已经不存在。同时，湘乡市建设局也出具证据证明《兴宁中心汽车站综合楼改造工程建设承包合同》的权利义务由江元卿个人承担。因此，江元卿是本案适格主体。本案争议焦点二是《兴宁中心汽车站综合楼改造工程建设承包合同》的性质。本案中的《兴宁中心汽车站综合楼改造工程建设承包合同》，系双方当事人“合资合作开发房地产”，因为合同明确约定“甲方（郴汽集团资兴分公司）以阀门厂约850㎡土地投资，乙方（湖南省湘乡建筑安装公司）以该工程项目建设所需的全部建设资金作为投资”，表明双方订立合同的目的是共同投资进行房地产开发。另，合同约定了甲方郴汽集团资兴分公司不承担经营风险，只收取固定利益。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的

湖南郴州汽车运输集团有限责任公司资兴分公司与江元卿合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终97号上诉人（原审原告）：湖南郴州汽车运输集团有限责任公司资兴分公司。负责人：周南辉，该分公司经理。委托诉讼代理人：胡良福，湖南宏法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江元卿，男，1944年12月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：曾向前，湖南乾越律师事务所律师。上诉人湖南郴州汽车运输集团有限责任公司资兴分公司（以下简称郴汽集团资兴分……