租赁合同纠纷 （2017）豫02民终3096号
裁判要旨
城建公司承包开封市弘亚置业有限公司开发的弘华丽景（0-29号楼）及办公楼项目，在承包后将弘华丽景9-16号楼工程的施工管理和费用结算交给刘思彦负责，并接受城建公司的监督，全面执行城建公司与发包人签订的合同。城建公司与刘思彦签订的协议系内部协议，城建公司与刘思彦的具体分工属于内部问题，对外承担责任的仍应是城建公司。刘思彦与宋本超签订的协议，履行的是职务行为，其与宋本超签订的分包协议，系城建公司将所承包工程部分包给不具有相应资质的个人，属于无效协议，因无效协议造成其他第三方损失的，应当由协议双方共同承担赔偿责任。本案中，宋本超系租赁设备的实际使用人，但其以城建公司的名义与新润设备租赁公司签订租赁合同，之后，城建公司又与河南宇锋起重设备安装有限公司签订起重机机械安装合同，所租赁设备用于城建公司承建的施工工地，应当认定为对宋本超签订协议效力的追认。城建公司与河南宇锋起重设备安装有限公司签订起重机械设备安装合同，并委托河南省建设机械智能建筑鉴定检测中心有限公司对该安装好的设备进行了检测，足以使新润设备租赁公司相信城建公司就是实际租赁设备的租赁人和使用人。城建公司认可姚智凯系内部承包人刘思彦的合伙
摘要
河南城建建设集团有限责任公司、开封新润建筑设备租赁有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终3096号上诉人（原审被告）：河南城建建设集团有限责任公司。统一社会信用代码：914105007355091748（1-16）。住所地：北关区人民大道东段路***号。法定代表人：高玉春，该公司董事长。委托诉讼代理人：童园园，系该公司员工，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：开封新润建筑设备租赁有限公司。统一社会信用代码：9141……