物业服务合同纠纷 （2019）冀10民终6229号

民事起诉必须符合民事诉讼法规定的起诉条件。本案中，刘勇向一审法院的起诉请求为，判令自2019年10月18日起，将被起诉人收取物业费的标准，由目前的12元/建筑平方米/月降低至5元/建筑平方米/月；确认自2015年9月12日起至2019年10月17日，被起诉人收取物业费的标准为5元/建筑平方米/月。《物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”《中华人民共和国价格法》的相关内容为，实行市场调节价的，由经营者依法自主制定；经营者进行价格活动，享有自主制定属于市场调节的价格权利。刘勇向一审法院起诉请求降低物业费的标准，其起诉并不符合民事诉讼法规定的起诉条件。 综上，上诉人刘勇的上诉请求不能成立，一审裁定认定并无不当、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　赵俊山 审判员　　张洪

民事起诉必须符合民事诉讼法规定的起诉条件。本案中，刘勇向一审法院的起诉请求为，判令自2019年10月18日起，将被起诉人收取物业费的标准，由目前的12元/建筑平方米/月降低至5元/建筑平方米/月；确认自2015年9月12日起至2019年10月17日，被起诉人收取物业费的标准为5元/建筑平方米/月。《物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”《中华人民共和国价格法》的相关内容为，实行市场调节价的，由

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀10民终6229号 上诉人（一审起诉人）：刘勇，男，1982年1月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：温延新，北京市中唐律师事务所律师。 上诉人刘勇因物业服务合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2019）冀1082民初9944号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 上诉人刘勇上诉称：上诉人作为……