房屋租赁合同纠纷 （2015）迪民终字第4号

第一，史家宇与李琳在2013年12月25日通过腾讯QQ协商《卡兰美朵酒吧转让合同》。从该QQ聊天记录中可以看出：“李琳直接支付给房东和玉芬2万元房租后，同意支付33万元给史家宇。史家宇必须在转让合同上签字后把合同送到珍珍（张来珍）那里，李琳才会把钱打过来。”结合本案事实，首先，这与史家宇陈述的事实相吻合，即酒吧转让费共计35万元，扣除李琳直接支付给房东和玉芬的2万元房租后，李琳还应支付给史家宇33万元。其次，史家宇与李琳于2013年12月25日在腾讯QQ上协商《卡兰美朵酒吧转让合同》，2013年12月28日李琳支付给史家宇部分房屋转让费10万元，在2014年1月1日史家宇交酒吧三把钥匙给张来珍，并对酒吧的电表现值和水表现值进行核实。在2014年1月3日李琳支付给房东和玉芬酒吧半年房租2万元。再次，古城发生火灾前，李琳已与房东和玉芬签订了房屋租赁合同。发生火灾后，李琳又以店主、承租者和受灾户的名义领取了政府发放的受灾商户慰问金及生活补助1.3万元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”和第十一条：“书面形式是指合同书、信件和数

第一，史家宇与李琳在2013年12月25日通过腾讯QQ协商《卡兰美朵酒吧转让合同》。从该QQ聊天记录中可以看出：“李琳直接支付给房东和玉芬2万元房租后，同意支付33万元给史家宇。史家宇必须在转让合同上签字后把合同送到珍珍（张来珍）那里，李琳才会把钱打过来。”结合本案事实，首先，这与史家宇陈述的事实相吻合，即酒吧转让费共计35万元，扣除李琳直接支付给房东和玉芬的2万元房租后，李琳还应支付给史家宇33万元。其次，史家宇与李琳于2013年12月25日在腾讯QQ上协商《卡兰美朵酒吧转让合同》，2013年12月28日李琳支付给史家宇部分房屋转让费10万元，在2014年1月1日史家宇交酒吧三把钥匙给张来珍

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）迪民终字第4号上诉人（原审被告、反诉原告）李琳，女，1971年1月7日生，汉族，上海市长宁区人。委托代理人李志春，云南忠信勤明律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审原告、反诉被告）史家宇，女，1982年4月20日生，汉族，四川省什邡市人。委托代理人徐虹，云南润泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人李琳因与上诉人史……