抵押权纠纷 （2021）鲁16民终289号

本案为抵押权纠纷。本案的焦点为涉案房屋抵押权是否有效，李强、李荣祥、姜竹臣是否应当返还抵押物。涉案房屋抵押期限自2018年8月29日起至2020年12月30日止，抵押期尚未届满，故李强仍拥有涉案房屋的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。该条款已明确规定债务人或第三人提供的抵押物不转移占有，抵押物仍由债务人或第三人占有使用。另根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”。上述法律规定表明，李强即使在孙明立未按时归还借款时也无权直接占有抵押物。若孙明立不履行到期债务，李强应按照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的相关规定进行处理。故孙明立要求李强返还涉案房屋，予以支持。孙明立未提供证据证明涉案房屋由李荣祥、姜竹臣占有，故其要求李荣祥、姜竹臣返还涉案房屋于法无据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十

本案为抵押权纠纷。本案的焦点为涉案房屋抵押权是否有效，李强、李荣祥、姜竹臣是否应当返还抵押物。涉案房屋抵押期限自2018年8月29日起至2020年12月30日止，抵押期尚未届满，故李强仍拥有涉案房屋的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。该条款已明确规定债务人或第三人提供的抵押物不转移占有，抵押物仍由债务人或第三人占有使用。另根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终289号上诉人（原审原告）：孙明立，男，1957年11月22日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：王世好、宋玉亮，山东德衡（滨州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李强，男，1987年5月17日出生，汉族，居民，住山东省滨州市沾化区。委托诉讼代理人：史新芳，山东法之名律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李荣祥，男，1……