建筑物区分所有权纠纷 （2015）玉中民一终字第217号

证人与兰苑上居小区的业主系亲属关系，本案的处理结果与其具有利害关系，在无其他证据相印证的情况下，本院对三名证人的证言不予采信。经二审审理，除一审认定“玉溪市建设局作出建工字（2005）第038号建设用地规划许可证”、“兰苑洋房工程经玉溪市红塔区建设局备案办作出（2007）12号建设工程竣工验收备案证”应为“玉溪市建设局作出（2005）第038号建设工程规划许可证”、“兰苑洋房项目经玉溪市红塔区建设局作出（2008）12号建设工程竣工验收备案证”外，其余查明的案件事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。另查明，龙马公司于2007年8月20日，取得兰苑上居的国有土地使用权证（预登记），编号为玉国用（2007）第3167号，所载土地使用范围不包含本案争议的1230平方米土地。本院认为，综合当事人的上诉及答辩意见，本案二审争议的焦点是兰苑上居的业主是否享有原玉溪市百货五交化采购供应站旁1230平方米空地的使用权。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权

证人与兰苑上居小区的业主系亲属关系，本案的处理结果与其具有利害关系，在无其他证据相印证的情况下，本院对三名证人的证言不予采信。经二审审理，除一审认定“玉溪市建设局作出建工字（2005）第038号建设用地规划许可证”、“兰苑洋房工程经玉溪市红塔区建设局备案办作出（2007）12号建设工程竣工验收备案证”应为“玉溪市建设局作出（2005）第038号建设工程规划许可证”、“兰苑洋房项目经玉溪市红塔区建设局作出（2008）12号建设工程竣工验收备案证”外，其余查明的案件事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。另查明，龙马公司于2007年8月20日，取得兰苑上居的国有土地使用权证（预登记），编号为玉国用

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第217号上诉人（原审原告）玉溪市红塔区兰苑上居业主郭永旺等86人。诉讼代表人郭永旺，男，1952年9月18日生，汉族，居民。诉讼代表人柯仙，女，1982年8月27日生，汉族，居民。诉讼代表人董寿松，男，1941年1月18日生，汉族，居民。委托代理人周海智，云南周林律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）玉溪龙马……