建筑物区分所有权纠纷 （2016）云28民终650号

根据《中国人民共和国合同法》第二条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”、第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，该案中冠嘉名城小区业主委员会主张《补充协议》无效的法定条件并不具备，冠嘉名城小区业主委员会的这一主张原审法院不予支持。根据《中国人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”、第七十三条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”、第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方

根据《中国人民共和国合同法》第二条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”、第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，该案中冠嘉名城小区业主委员会主张《补充协议》无效的法定条件并不具备，冠嘉名城小区业主委员会的这一主张原审法院不予支持。根据《中国人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终650号上诉人（原审原告）：冠嘉名城小区业主委员会，住所地景洪市勐海路100号10栋1楼。负责人：李俊成，男，1972年11月10日出生，汉族，系冠嘉名城小区业主委员会主任，住景洪市冠嘉名城小区1幢1407号，公民身份号码5125321972********。被上诉人（原审被告）：西双版纳冠嘉名城房地产开发有限公司，住所地……