建筑物区分所有权纠纷 （2019）粤04民终1215号

日华花园B区业委会在一审法院指定期限内未预交第二项诉讼请求的案件受理费，一审法院已作出(2018)粤0402民初4064号之一民事裁定书，裁定按日华花园B区业委会自动撤回该部分诉讼请求处理。日华花园B区业委会第一项诉讼请求为确认日华花园B区地下停车场，包括负一层和负二层为全体业主共有的确权之诉。经查，日华花园B区地下室建筑面积为2948.25平方米，包含人防工程区域和非人防工程区域，即日华花园B区业委会诉请所称地下负二层停车场所在区域，属于本案审理的范围。而日华花园B区业委会诉请所称地下负一层停车场未取得建设工程规划许可证，无规划、建设、国土等部门的相关手续。根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第21条关于“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉”的规定，一审法院驳回日华花园B区业委会关于“确认珠海市香洲区日华花园B区地下负一层停车场的占有、使用、收益、处分的权利为

日华花园B区业委会在一审法院指定期限内未预交第二项诉讼请求的案件受理费，一审法院已作出(2018)粤0402民初4064号之一民事裁定书，裁定按日华花园B区业委会自动撤回该部分诉讼请求处理。日华花园B区业委会第一项诉讼请求为确认日华花园B区地下停车场，包括负一层和负二层为全体业主共有的确权之诉。经查，日华花园B区地下室建筑面积为2948.25平方米，包含人防工程区域和非人防工程区域，即日华花园B区业委会诉请所称地下负二层停车场所在区域，属于本案审理的范围。而日华花园B区业委会诉请所称地下负一层停车场未取得建设工程规划许可证，无规划、建设、国土等部门的相关手续。根据《第八次全国法院民事商事审判工

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤04民终1215号上诉人（一审原告）：珠海市香洲区日华花园B区业主委员会，住所地：珠海市香洲区。负责人：冯祖伟，业委会主任。委托诉讼代理人：让玉成，广东玉成律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴卓金，广东玉成律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：珠海市华程房产开发有限公司，住所地：珠海市拱北，统一社会信用代码：9144××××××××。法定代表人……