建筑物区分所有权纠纷 （2019）闽05民终3884号

吴仁友、苏坤杰、周德伟、林清杰均是美食街北延段片区改造项目（泉州市温陵商贸中心）的被拆迁户，其中周德伟、林清杰已经取得了安置房的不动产权属证书，吴仁友、苏坤杰尚在办理安置过程中，因此，吴仁友、苏坤杰、周德伟、林清杰，均是泉州市温陵商贸中心安置区的业主。骏富地产公司和鲤城地产公司主张吴友仁、苏坤杰、周德伟、林清杰主体不适格，依据不足，不予采纳。骏富地产公司经合法审批开发泉州市温陵商贸中心安置区，所提供的《规划许可证》和《商品房预售许可证》均载明鲤城区美食街北延段泉州市温陵商贸中心安置区1、2号楼间连接体及3、4号楼间连接体非机动车库是计容面积的范围，属骏富地产公司专属所有，不是泉州市温陵商贸中心安置区全体业主共有的业产。因此，骏富地产公司将鲤城区美食街北延段泉州市温陵商贸中心安置区1、2号楼间连接体及3、4号楼间连接体非机动车库由开放一体的架空层分隔成单间出售，是不动产所有人合法使用处分权，吴友仁、苏坤杰、周德伟、林清杰诉称骏富地产公司将开放一体的非机动车库分隔成单间的行为违法，缺乏事实依据。陈天耕等第三人依法向骏富地产公司购买鲤城区美食街北延段泉州市温陵商贸中心安置区1、2号楼间连接体

吴仁友、苏坤杰、周德伟、林清杰均是美食街北延段片区改造项目（泉州市温陵商贸中心）的被拆迁户，其中周德伟、林清杰已经取得了安置房的不动产权属证书，吴仁友、苏坤杰尚在办理安置过程中，因此，吴仁友、苏坤杰、周德伟、林清杰，均是泉州市温陵商贸中心安置区的业主。骏富地产公司和鲤城地产公司主张吴友仁、苏坤杰、周德伟、林清杰主体不适格，依据不足，不予采纳。骏富地产公司经合法审批开发泉州市温陵商贸中心安置区，所提供的《规划许可证》和《商品房预售许可证》均载明鲤城区美食街北延段泉州市温陵商贸中心安置区1、2号楼间连接体及3、4号楼间连接体非机动车库是计容面积的范围，属骏富地产公司专属所有，不是泉州市温陵商贸中心

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终3884号 上诉人（原审原告）：吴仁友，男，1951年6月24日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区，现住泉州市丰泽区。 上诉人（原审原告）：苏坤杰，男，1964年7月5日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，现住鲤城区。 上诉人（原审原告）：周德伟，男，1952年11月5日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区，现住鲤城区。 上诉人（原审原告……