土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）辽06民终440号

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该法第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。该法第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认。2020年4月8日合同期满后，被告继续使用租赁物，原告方未提出异议，原租赁合同继续有效，但双方之间的租赁期限已成为不定期租赁，双方均有权利随时解除租赁合同。原告姜锡君于2020年6月8日以电话方式通知被告解除租赁合同，被告亦认可收到该解除合同通知，双方的租赁合同已经于原告解除合同的通知到达被告之时解除，故对原告要求确认双方之间租赁关系解除的请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该法第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。该法第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认。2020年4月8日合同期满后，被告继续使用租赁物，原告方未提出异议，原租赁合同继续有效，但双方之间的

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终440号 上诉人（原审被告）：左魁志，男，1977年8月14日出生，汉族，农民，住丹东市振安区。 委托诉讼代理人：张莉，辽宁万鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：姜锡君，男，1970年3月22日出生，汉族，农民，住丹东市振安区。 被上诉人（原审原告）：苗亚茹（系姜锡君妻子），女，1977年8月15日出生，汉族，农民，住丹东市……