房屋买卖合同纠纷 （2017）云01民终7826号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十二条第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”经审查，原告提交的证据，不能证明涉案出卖的石林县鹿阜镇东城区“兰馨园21幢21－2号房屋”，属于被告杨鸿明所有，也不能证明被告杨鸿明有权处分该房屋,故原告与被告签订的《房屋买卖合同》无效。综上所述，原告主张商品房买卖合同合法有效，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条第一款、第五十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回原告刘正红的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了质证。上诉人提交了以下证据：1、商品房购销合同、商品房买卖合同登记备案表，欲证明被上诉人杨鸿明与石林兴亚房地产开发经营有限公司就东城区兰馨园第21幢1-4层02号房屋签订商品房购销合同并于2012年2月20日登记备案在杨鸿明名下；2、银行对账单、结婚证，欲证明购买争议房屋款项是由刘正红于2012年8月7日向杨鸿明转账900000元，以及由刘正红的妻子邱平按杨鸿明的指示，分别于
摘要
刘正红、杨鸿明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7826号上诉人(原审原告)：刘正红，男，汉族，1973年8月11日生，重庆市渝**人，身份证登记住址：重庆市渝**，现住昆明市西山区。被上诉人（原审被告）：杨鸿明，男，彝族，1968年4月8日生，云南省昆明市石林彝族自治县人，身份证登记住址：云南省昆明市石林彝族自治县。上诉人刘正红因与被上诉人杨鸿明房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省石……