商品房预售合同纠纷 （2018）皖13民终800号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。郑李、梁菲与华人房地产公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。郑李未按与华人房地产公司签订的借款协议的约定及时返还借款，���公司按照借款协议的约定拒绝交房符合双方的约定。因此，郑李、梁菲诉讼请求华人房地产公司承担逾期交房的违约责任的主张，不予支持。郑李、梁菲主张华人房地产公司对交房日期由2015年12月31日前擅自改动为2016年3月31日前。审理认为，双方签订购房合同的交房日期与郑李、梁菲签署的购房合同备案表上记载的交房日期一致，而且购房合同的日期是2015年11月2日，综上分析，郑李、梁菲的该诉称理由不成立。郑李、梁菲主张的“墙面、屋顶（不含厨房、卫生间）涂装腻子”、“下沉庭院的阳光房顶”的损失计16299.00元。该损失系经过安徽同正行保险公估有限公司评估后作出的，华人房地产公司未提供相应的证据推翻该鉴定结论，故根据上述有关法律规定及双方在合同第十三条的约定，华人房地产公司应予以双倍赔偿。华人房地产公司在交付房屋后，未提供证据证明其已将办理权
摘要
郑李、梁菲商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖13民终800号上诉人（原审原告）：郑李，男，1984年5月24日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。上诉人（原审原告）：梁菲，女，1983年11月9日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。上述二位上诉人共同的委托诉讼代理人：杨育林，安徽玉金律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宿州市华人房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市高新技术产业开发区拱辰路……