恢复原状纠纷 （2014）淮中民终字第0344号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。对于原告左金香三嫂刘桂平代原告与被告戴庆刚签订委托代建协议，原告虽主张没有委托刘桂平代签该合同，但在原告知道该合同后，一直未提出异议，亦未作否认表示，且配合被告及第三人一起丈量土地，之后也按合同约定领取了大部分的补偿款，并出示收条给被告，应可以认定原告以其行为对该代建合同予以认可，且该承包地共有人左玉香对该代建合同也予认可，故原告三嫂刘桂平代原告签订的代建合同对于原告有约束力。之后被告戴庆刚按照协议约定帮助原告建房，因原告不要给付房屋，要求被告给付土地补偿款，而由被告按约定给付原告土地补偿款，被告全额给付了原告承包地的土地补偿款，被告戴庆刚对2011年3月11日签订的委托建房协议书中义务履行完毕。对于原告主张被告使用原告承包土地用于建房等问题涉及土地使用问题，如果违规，应由相关政府部门处理。现原告主张被告拆除房屋、恢复土地原状与原告领取土地补偿款的行为相悖，亦无相关事实及法律依据，故对原告该主张，原审法院不予支持。综上根据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。对于原告左金香三嫂刘桂平代原告与被告戴庆刚签订委托代建协议，原告虽主张没有委托刘桂平代签该合同，但在原告知道该合同后，一直未提出异议，亦未作否认表示，且配合被告及第三人一起丈量土地，之后也按合同约定领取了大部分的补偿款，并出示收条给被告，应可以认定原告以其行为对该代建合同予以认可，且该承包地共有人左玉香对该代建合同也予认可，故原告三嫂刘桂平代原告签订的代建合同对于原告有约束力。之后被告戴庆刚按照协议约定帮助原告建房，因原告不要给付房屋，要求被告给付土地补偿款，而由被告按约定

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第0344号上诉人（原审原告）左金香，女，汉族，1965年2月12日生，农民。委托代理人袁辉，男，汉族，1973年8月1日生，农民。被上诉人（原审被告）戴庆刚，男，汉族，1969年1月3日生，个体户。委托代理人单亚红，江苏文通律师事务所律师。原审第三人左桂香，女，汉族，1967年2月6日生，农民。原审第三人左玉香，女，汉族，1970年……