房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终4253号

被告王溥岚与案外人肖琪、郭庆玲签订的房屋买卖合同已经实际履行，且根据（2020）冀0681民初2311号民事判决书内容，被告王溥岚享有对案涉房产的处分权。故原告黄仕伟与被告王溥岚签订的房屋买卖合同合法有效，双方应当按合同约定履行各自的义务。在被告王溥岚与肖琪、郭庆玲案件中，被告王溥岚所采取的保全措施系为防止损失，不应当认定为违反与黄仕伟所签订合同条款，故对于原告所主张的被告违反合同约定，要求解除合同的诉讼请求，理据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回原告黄仕伟的诉讼请求。案件受理费2361元，由原告负担。二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。上诉人提交2020年11月27日录制的视频一段，拟证明：当时7月份房产证已经到房管局了，已经可以办理过户了，当时王溥岚并没有告知我房屋被查封和诉讼，也没告诉我房产证已经可以办理过户，被上诉人称肖琪跑路没有证据，我怀疑是王溥岚与肖琪有债务纠纷。二被上诉人质证称，1、该视频应当在一审提交，但上诉人完全有能力和责任提交却未

被告王溥岚与案外人肖琪、郭庆玲签订的房屋买卖合同已经实际履行，且根据（2020）冀0681民初2311号民事判决书内容，被告王溥岚享有对案涉房产的处分权。故原告黄仕伟与被告王溥岚签订的房屋买卖合同合法有效，双方应当按合同约定履行各自的义务。在被告王溥岚与肖琪、郭庆玲案件中，被告王溥岚所采取的保全措施系为防止损失，不应当认定为违反与黄仕伟所签订合同条款，故对于原告所主张的被告违反合同约定，要求解除合同的诉讼请求，理据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回原告黄仕伟的诉讼请求。案件受理费2361

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终4253号上诉人（原审原告）：黄仕伟，男，1995年11月20日出生，汉族，住涿州市。被上诉人（原审被告）：王溥岚，男，1976年7月29日出生，汉族，住涿州市双塔区。被上诉人（原审被告）：河北汇福通房地产经纪有限公司，住所地涿州市范阳路北侧清凉寺办事处槐林商业街。法定代表人：王溥岚，该公司总经理。二被上诉人共同委托诉讼代理人：李运来……