物业服务合同纠纷 （2019）粤0607民初5984号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告与被告签订《“xxx庭”前期物业管理服务协议》，根据合同相对性原则，原告诉请被告支付相应费用并无不当，原告委托其分公司办理相关业务，不影响其作为合同相对方的地位，故被告辩解原告诉讼主体不适格，没有事实和法律依据，本院不予采纳。 原告与被告签订的《“xxx庭”前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 被告接受了原告提供的物业管理服务，应履行协议约定缴纳管理费等义务。 物业公司的服务具有公共性，收取物业费是用于整体物业设施的维护保养以及正常秩序的维护，个别业主拒交物业费的行为，不仅损害了物业公司的利益，也损害了其他正常交费业主的利益，不利于物业整体管理。 虽然原告的服务存在一定瑕疵，但综合考虑涉案小区因建设时间已久，物业服务费的收费标准与周边小区相差较大，根据权利义务对等的原则，本院认为被告仍应按双方协议约定的0.4元/月/平方米向原告交纳物业管理费较为合理。 因此，被告拒绝支付物业管理费已经构成违约，原告诉请被告支付自2015年10月至2019年5月期间的物业管理费，合法有据，本院予以支持。 被告抗辩的理由不构成
摘要
佛山市南海区振鹏物业管理有限公司与李柏亮物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初5984号原告：佛山市南海区振鹏物业管理有限公司，住所地：佛山市南海区**********xxxx，统一社会信用代码：914406********0059。 法定代表人：王允习，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张志健，广东都汇律师事务所律师。 被告：李柏亮，男，1977年8月15日出生，汉族，户籍地址：佛山市三水区*******……