房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂10民终1016号

原、被告在自愿、平等的基础之上就公安县斗湖堤镇“名人天下”住宅小区1栋16层1604号还建住房一套达成的买卖协议及2016年8月8日签订的《房屋买卖补充合同》均未损害国家、集体、第三方利益，也没有违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效之合同。合同签订后，原告郑艳如约交付了30万元人民币的购房款。被告易军没有在合同约定的2017年3月31日前向原告交付该还建房的产权证书，构成违约，应依法承担违约责任。被告提出“合同约定在2017年3月前只交房不交证”的抗辩理由没有事实依据，一审法院不予采纳。原告诉请解除与被告签订的购房合同并由被告退还30万元人民币的购房款，一审法院予以支持。原、被告约定从付款之日起按照月利率2%标准支付购房款利息，因利率标准符合法律规定，一审法院予以支持。判决：一、解除原告郑艳与被告易军就公安县斗湖堤镇“名人天下”住宅小区1栋16层1604号还建住房一套签订的买卖合同。被告易军向原告退还购房款共计人民币300000元。二、被告易军从2016年4月7日起至还清上述购房款之日止，按月利率2%标准向原告郑艳支付300000元购房款的利息。上列款项应在本判决生效之日起1

原、被告在自愿、平等的基础之上就公安县斗湖堤镇“名人天下”住宅小区1栋16层1604号还建住房一套达成的买卖协议及2016年8月8日签订的《房屋买卖补充合同》均未损害国家、集体、第三方利益，也没有违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效之合同。合同签订后，原告郑艳如约交付了30万元人民币的购房款。被告易军没有在合同约定的2017年3月31日前向原告交付该还建房的产权证书，构成违约，应依法承担违约责任。被告提出“合同约定在2017年3月前只交房不交证”的抗辩理由没有事实依据，一审法院不予采纳。原告诉请解除与被告签订的购房合同并由被告退还30万元人民币的购房款，一审法院予以支持。原、被告约定

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂10民终1016号上诉人（原审被告）：易军，男，汉族，1976年8月15日出生，公安县房产局职工，住公安县。委托诉讼代理人：高孝钦，荆州市公安县南平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：郑艳，女，汉族，1971年2月16日出生，公务员，住公安县。上诉人易军因与被上诉人郑艳房屋买卖合同纠纷一案，不服公安县人民法院(2017)鄂1022民初……