共有纠纷 （2021）桂14民终169号

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，不动产物权登记具有权利推定效力。本案与争议房屋有关的所有权证书变更前后均登记为闭精强、农爱新共有，依法应推定闭精强、农爱新为争议房屋的所有权人，一审法院确认闭精强为争议房屋的共有权人。关于闭精强与农爱新对争议房屋增加面积部分为按份共有或者共同共有的问题，《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”在闭精强与农爱新离婚后，两人已不具有家庭成员关系，闭精强请求确认其对争议房屋新增面积275.39平方米享有按份共有权，符合法律规定，一审法院予以确认。张秋萍主张对争议房屋面积增加部分享有按份共有权利，因其不是涉案房屋的共有权人，其主张没有事实与法律依据，一审法院不予支持，应予驳回。农爱新辩称争议房屋为其独自所有，与房屋的所有权证书上登记的事实不相符合，一审法院不予采信。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十三条、第九十四条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，不动产物权登记具有权利推定效力。本案与争议房屋有关的所有权证书变更前后均登记为闭精强、农爱新共有，依法应推定闭精强、农爱新为争议房屋的所有权人，一审法院确认闭精强为争议房屋的共有权人。关于闭精强与农爱新对争议房屋增加面积部分为按份共有或者共同共有的问题，《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”在闭精强与农爱新离婚后，两人已不具有家庭成员关系，闭精强请求确认其对争议房屋新增面积275.39平

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂14民终169号 上诉人（原审被告）：农爱新，女，1952年7月15日出生，壮族，农民，户籍所在地广西壮族自治区大新县，现住广西壮族自治区大新县。 委托诉讼代理人：梁进新，广西慧拓律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：黄志基，广西慧拓律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：张秋萍，女，1970年5月28日出生，壮族，居民，住广……