物权保护纠纷 （2016）粤16民终150号

原、被告于2003年11月20日签订的《土地承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。当事人协商一致，可以变更合同内容。本案中，涉案土地的承包经营权是原告等八人以家庭承包方式取得，原告及其儿子叶海远、叶海发等均为涉案土地承包经营权的权利义务人。根据证人叶惠胜的陈述，2004年4月18日叶海远、叶海发在被告持有的合同上签名同意延长期限时原告在场。在原告知情的情况下，叶海远、叶海发签名同意延长合同期限的行为，应视为是代表原告等涉案土地承包经营权权利义务人作出的意思表示。即经协商一致双方变更合同期为十五年，变更后的合同期限届满之日为2018年11月19日。原告主张合同已于2013年冬到期，要求被告返还鱼塘财产、电力设施、水井不得损坏、保持原有设施恢复鱼塘原状并赔偿相应损失，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告叶水新的诉讼请求。案件受理费600元，适用简易程序审理减半收取300元，由原告叶水新负担。上诉人叶水新不服原审判决，上诉请

原、被告于2003年11月20日签订的《土地承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。当事人协商一致，可以变更合同内容。本案中，涉案土地的承包经营权是原告等八人以家庭承包方式取得，原告及其儿子叶海远、叶海发等均为涉案土地承包经营权的权利义务人。根据证人叶惠胜的陈述，2004年4月18日叶海远、叶海发在被告持有的合同上签名同意延长期限时原告在场。在原告知情的情况下，叶海远、叶海发签名同意延长合同期限的行为，应视为是代表原告等涉案土地承包经营权权利义务人作出的意思表示。即经协商一致双方变更合同期为十五年，变更后的合同期限届满之日为2018年11月19日

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤16民终150号上诉人（原审原告）：叶水新，男，汉族。委托代理人：邓日新，男，汉族。被上诉人（原审被告）：叶惠青，男，汉族。上诉人叶水新因物权保护纠纷一案，不服广东省龙川县人民法院（2015）河龙法民一初字第557号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院查明，原、被告是亲叔侄关系。位于龙川县……